1948年冬，上(shàng )海(hǎi )林森路仁康里23号(🕋)的二(🕟)层(🕸)石库门老(🤢)房。该房本属于报馆校(🛤)对孔有文（魏(wèi )鹤龄(💤) 饰），抗战(zhàn )时期(🎏)被汉奸侯义伯（李(lǐ )天济 饰）霸占，孔由房主沦为房客。抗战后，侯摇身(🕌)一变(📞)，成(chéng )为南京国防部科长(🚸)，每(měi )周六到上(🤯)海“买进(jìn )卖出”。除(📎)孔之外(🔩)，小商(📯)贩(🚨)萧老板（赵(🔢)丹 饰）一家和中正第(dì )一(🗞)中学教员华洁之（孙道临(lín ) 饰）一(yī )(🙉)家也是这(zhè )里的房(fáng )客(🥫)。三家房(🔔)客相聚商议，却(què )不齐心，只得各(gè )谋出路(lù )(🧣)。 华到学(👣)校求房，因不愿出(🏉)卖朋友而(ér )拒绝(jué )了校长(zhǎng )（李保罗 饰）的拉拢(lǒng )，不久(💅)便(🌼)因罢教事件(💯)牵连被捕。华(🎥)妻（(🈺)上(shàng )官(guān )(📧)云珠(😙) 饰(shì )）(📛)四(🔤)处奔(💏)走(zǒu )无果，无(♌)奈向(xiàng )侯求助，侯(🏴)却(🚲)趁机(jī )勾引。 孔(🐖)找房未果(guǒ )，无处可搬。侯买通流氓(máng )（章志直(🎦) 饰）(🍺)，连(lián )打带砸(⏺)。 萧(xiāo )向侯借高利贷(dài )“轧金子，顶房(fáng )子”，先被(bèi )众人(👅)围殴，随(suí )后(hòu )金价上涨，鸡飞蛋(💛)打。 三(⛅)家房客(💨)走投(tóu )无路(lù )(🛌)，终于团结(jié )起(qǐ )来与恶势力抗争。