(🕕)1948年(🆓)冬，上海林森(sēn )路(lù )仁康(🍩)里23号的(de )二层石库门(🕰)老房。该房本属(shǔ )于(yú )报馆(🐉)校(🛤)对孔有文（魏鹤(🥩)龄 饰(🎾)），抗战(⏬)时(shí )期被(bèi )汉奸(🏇)侯义伯（李天济 饰）霸占，孔(kǒng )由(🎡)房(fáng )主(🕯)沦(lún )为(🙍)房(💆)客(✳)。抗战后，侯(🚥)摇身一变，成(🎫)为南(nán )京(😚)国防部科(kē )长，每周六到(dào )上海(hǎi )“买(mǎi )进卖出”。除孔(🧚)之外(wài )，小商(shāng )贩萧(🛑)老板（赵丹 饰）一家和中(zhōng )正第一(🗞)中学教员(✋)华洁之（(🤠)孙道(dào )临 饰(shì )）一(🙉)家也(yě )是这里的房客(🥫)。三(sān )家(🧤)房客相(🤲)聚商(shāng )议，却不齐心，只(zhī )得(🕐)各(gè )谋出(chū )路。 华到(🌮)学校求(qiú )房，因不(bú )愿出卖朋友而拒(jù )绝了校长(😊)（李保(🏻)罗 饰）的拉拢，不久便因罢教(jiāo )事(shì )件(jiàn )牵(😝)连(lián )被捕(bǔ )。华妻（上(🤔)官(guān )云(yún )珠 饰）四处奔走无(wú )果，无(♌)奈向侯求助(🏃)，侯(hóu )却趁机勾引。 孔(kǒng )找房未(🔫)果，无处可搬。侯买通流(🔲)氓（章志直 饰(shì )），连打(dǎ )带砸。 萧向侯(❓)借(jiè )高利(🕺)贷“轧金(jīn )子，顶(⛴)房(🏸)子”，先被众(🔮)人围殴，随后金价上(🈂)涨(zhǎng )，鸡飞(fēi )蛋打。 三家房客走(🈸)投无(wú )路，终(🕵)于团结起来与恶势力抗争。