故事(shì )围绕着一幢破旧的旧式大院(yuàn )展开，着(🌰)力描画了租住在此的七十二(èr )家房(🎗)客的(de )众生相。众房客在包租(🥩)婆八姑（胡(🌫)锦(👋) 饰(shì )）的欺压下(♑)，终(😎)日不得安生。八(👑)姑风(fēng )骚刁泼(🎡)，待人刻薄。而她的养女阿香(xiāng )(🐖)（(🕌)井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客(⏺)每(🚢)天只能用两桶水(🌚)”成为了(le )导(dǎo )火索(suǒ )，做洗熨的(🎛)上(shàng )海婆（沈殿霞 饰(🔝)）(✋)带(🐑)头抗议，得到房(fáng )客们(men )的(de )合(hé )力(lì )(⛓)支持。加上发仔(zǎi )（(👃)岳华 饰(shì )(🤲)）(🕙)、阿(ā )福（何守(shǒu )信 饰）等(🐀)人的(🚴)附和(hé )(🤖)，一段段(duàn )斗(🗳)智斗勇的小故(gù )事(🏉)连番(fān )上(shàng )演(yǎn )。